Кроме стандартных ипотечных программ в России есть еще специальные программы кредитования, которые предназначены для определенных категорий граждан. Их первостепенная цель – помощь и поддержка государства для покупки жилья.
1. Ипотека с государственной помощью
Как правило, ипотечное кредитование с господдержкой, это, прежде всего помощь социально незащищенным гражданам России в решении жилищных проблем.
Кому предназначена такая ипотека:
• многодетным семьям;
• выпускникам детских домов;
• работникам бюджетной сферы (низкооплачиваемая работа);
• инвалидам разных категорий;
• и другим гражданам, которые не имеют возможности приобрести квартиру в кредит без государственной помощи.
Чтобы человек мог оформить социальную ипотеку, он должен встать в очередь для улучшения условий проживания.
В России есть несколько отличающихся между собой видов госпомощи:
• субсидия для первоначального взноса или на погашение уже имеющейся ипотеки;
• ипотечный займ по минимальной процентной ставке;
• покупка недвижимости в кредит по заниженной стоимости.
Стоит отметить, что самостоятельно выбирать ту или иную помощь гражданин не может. Это решение принимают исключительно местные власти.
2. Военная ипотека
У военнослужащих, принимающих участие в государственной программе «накопительно-ипотечная система», есть возможность приобрести квартиру посредством программы «Военная ипотека». Подобное кредитование осуществляется за счет поддержки государства.
Военному предоставляется специальный счет, куда перечисляются субсидии, предназначенные для приобретения квартиры. Однако в 2016 году власти приняли закон, согласно, которому военнослужащие могут самостоятельно выбирать регион, где непосредственно будет приобретаться жилье и что немаловажно тип недвижимости.
3. Семейная ипотека
Еще один достаточно востребованный вид господдержки – социальная ипотека для молодой семьи. Предназначается для семей отвечающих следующим требованиям:
• супруг (а) моложе 35 лет;
• данная семья относится к категории нуждающейся (официально подтверждены плохие жилищные условия).
Эта социальная программа предусматривает использование субсидированных средств для взноса по ипотеке. Максимальный размер госпомощи – 30% от общей стоимости жилья.
4. Господдержка молодых специалистов
Социальная программа «ипотека для молодых специалистов» предназначена для помощи покупки жилья гражданам, работающим в бюджетной сфере. Например, одна из востребованных программ – «Дом для учителя». Возраст категории граждан, имеющих право участвовать в данной программе до 35-ти лет включительно – это одно из главных условий. Им предоставляется низкая процентная ставка, а также другие льготные условия.
Заключение
Гражданам планирующим воспользоваться социальной ипотекой, нужно знать – кроме федеральных программ существуют и специальные региональные программы, которые разрабатывают местные власти.
