Главная » ФИНАНСЫ » Как оформлять ипотеку

Как оформлять ипотеку

На сегодняшний день, все актуальней встает проблема приобретения собственного жилья. В этом году Сбербанк России пошел навстречу всем молодым семьям, так как создал новую программу ипотеки «Ипотека плюс материнский капитал». Исходя из нее, у молодых людей появилась возможность взять ипотеку без первого взноса (материнский капитал служит первоначальным взносом) согласно программе «Приобретение готового жилья».

На выбор потенциального заемщика предоставляются 7 различных программ. К ним относятся: стандарт, стандарт плюс, ипотека «молодая семья», кредит на недвижимость.

Так же есть 2 программы, которые призваны реструктурировать выданные ранее кредиты. Каждая программа имеет свои особенности.

Условия ипотеки

Распределение сроков ипотеки не изменилось и делится на три интервала. Первый рассчитан на 10 лет, второй — на 20 лет, и третий на 30 лет.

Так что же предлагает Сбербанк своим клиентам? Кредит, под названием «ипотечный +» дается лишь в случае, если строительство дома, в котором будет приобретаться квартира, финансируется непосредственно Сбербанком. Кредит «ипотечный» предполагает расходы, которые направлены не только на приобретение жилья, а и на ремонт. При этом есть возможность производить ремонт не только в приобретенном жилье, а и в том которое уже есть (дача, загородный дом и так далее). В случае оформления «кредита на недвижимость», возможность использовать в качестве залога кредитуемую недвижимость становится невозможной.

Особенностью одной из двух программ рефинансирования от Сбербанка является возможность получить новый кредит, для перекрытия другого кредита взятого в другом банке. Например, если в банке N была взята ипотека на невыгодных условиях, Сбербанк дает возможность взять займы для погашения открытой ипотеки с последующей выплатой кредита, но на более выгодных условиях.

Оформление ипотеки без первого взноса

Возможность оформления ипотеки без первоначального взноса может быть предложена в программе «ипотечный стандарт». Для этого требуется оставлять в залог какое-либо другое жилье, в этом случае сумма первого взноса будет равняться нулю. Однако перед тем как оставлять в залоге жилье, необходимо обдумать все плюсы и минусы этого шага.

Ведь при несоблюдении договора можно лишиться всего: и заложенной квартиры, и той на которую открыта ипотека.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика